Clientela internazionale
Assistenza legale in Italia per chi vive all’estero
Comprare casa in Puglia, trasferirsi, avviare un’attività, gestire un’eredità o recuperare un credito in Italia, senza dover parlare italiano e senza dover essere qui a ogni passaggio.
- Lingue
- Italiano e inglese
- Colloqui
- In Studio o in videochiamata
- Sedi
- Bari, Casamassima, Gioia del Colle
A chi si rivolge
Un punto di riferimento in Italia, con un unico interlocutore
Privati e famiglie
Chi acquista una casa in Puglia, eredita un immobile in Italia o deve far valere un proprio diritto davanti a un’autorità italiana.
Chi si trasferisce
Pensionati, professionisti e famiglie che scelgono di vivere in Puglia e devono organizzare residenza, casa, contratti e fisco.
Imprese e investitori
Società e investitori esteri che avviano un’attività in Italia, acquistano beni o stipulano contratti con controparti italiane.
Ambiti di assistenza
Di che cosa si occupa lo Studio
Gli stessi servizi che lo Studio offre ai clienti italiani, organizzati per chi segue i propri interessi in Italia da un altro Paese.
Comprare casa in Italia
Verifiche sull’immobile (titolarità, ipoteche, conformità urbanistica e catastale), preliminare e rogito, procura per chi firma dall’estero, codice fiscale.
Trasferirsi in Puglia
Residenza, contratti e regimi fiscali previsti per chi si trasferisce, compreso quello per i pensionati esteri (art. 24-ter TUIR), in coordinamento con il commercialista.
Aprire un’attività in Italia
Costituzione di una società o di una sede secondaria, titolare effettivo, contratti con fornitori, clienti e locatori.
Antiriciclaggio e origine dei fondi
Preparazione dei documenti che banca, notaio e professionisti chiedono prima di un investimento: identificazione, titolare effettivo, provenienza del denaro.
Eredità e immobili in Italia
Successioni con eredi o beni all’estero, accettazione o rinuncia all’eredità, divisione e vendita degli immobili ereditati.
Aste giudiziarie
Assistenza a chi vuole acquistare un immobile all’asta dall’estero: lettura della perizia, verifiche, offerta e adempimenti dopo l’aggiudicazione.
Crediti, banche e risarcimenti
Recupero di crediti verso debitori in Italia, controversie con banche e finanziarie, risarcimento dei danni subiti in Italia.
Contratti e locazioni
Redazione e verifica di contratti, locazioni di immobili in Italia, rapporti con amministratori e conduttori.
Come si lavora
Dalla prima telefonata alla conclusione, anche a distanza
Il primo colloquio
In Studio o in videochiamata: si inquadra la questione e si individuano i documenti necessari.
Il preventivo scritto
Prima dell’incarico lo Studio indica per iscritto compenso, spese prevedibili e tempi.
L’assistenza a distanza
Documenti per e-mail o PEC, firma digitale o procura, aggiornamenti regolari sull’andamento.
Gli altri professionisti
Per fisco, atti notarili, perizie e traduzioni lo Studio lavora con commercialisti, notai, tecnici e traduttori, con il consenso del cliente.
Lo Studio
Chi segue i propri interessi in Italia da lontano ha bisogno di sapere sempre che cosa sta succedendo, e perché.
- Un interlocutore direttoIl rapporto con il cliente è seguito personalmente dall’Avv. Giovanni E.D. Barnabà, iscritto all’Ordine degli Avvocati di Bari.
- Una formazione anche internazionaleUn periodo di studi universitari all’estero con il programma Erasmus, e il tirocinio formativo presso il Tribunale di Bari.
- La prospettiva dell’impresaDieci anni alla guida di una società di capitali, prima dell’iscrizione all’albo.
- Trasparenza sui costiCompenso del primo colloquio indicato in anticipo e preventivo scritto prima di ogni incarico.
Domande frequenti
Le domande che ci vengono poste più spesso
Devo venire in Italia per comprare un immobile?
Non necessariamente. L’atto può essere firmato da un procuratore, sulla base di una procura notarile rilasciata all’estero davanti a un notaio locale (con l’apostille, se prevista) o davanti al consolato italiano. Lo Studio verifica in anticipo che la procura sia idonea per l’atto.
È necessario un notaio?
Sì. In Italia la compravendita di un immobile si conclude con atto pubblico o scrittura privata autenticata da un notaio. Il notaio è un pubblico ufficiale e garantisce la regolarità dell’atto; l’avvocato assiste una sola parte, ne tutela gli interessi e segue le verifiche e la trattativa prima del rogito.
Mi serve un codice fiscale italiano?
Sì: serve per acquistare un immobile, aprire un conto corrente e firmare molti contratti. Si richiede all’Agenzia delle Entrate o al consolato italiano, anche tramite un delegato.
Posso acquistare casa in Italia se non sono cittadino dell’Unione europea?
Di regola sì. Per i cittadini di alcuni Stati vale però la condizione di reciprocità (art. 16 delle disposizioni preliminari al codice civile), che va verificata caso per caso prima dell’acquisto.
Il regime del 7% per i pensionati esteri vale anche in Puglia?
Il regime previsto dall’art. 24-ter del Testo unico delle imposte sui redditi riguarda chi percepisce pensioni estere e trasferisce la residenza in alcuni comuni di minori dimensioni del Mezzogiorno, Puglia compresa. Richiede requisiti precisi, che si verificano insieme al commercialista prima del trasferimento.
Ho ereditato un immobile in Italia ma vivo all’estero: che cosa devo fare?
Occorre valutare se accettare l’eredità, presentare la dichiarazione di successione e, se gli eredi sono più d’uno, decidere come dividere o vendere l’immobile. Lo Studio segue questi passaggi anche a distanza e coordina il lavoro con il notaio e il commercialista.
Quanto costa l’assistenza?
Il compenso del primo colloquio è indicato prima dell’appuntamento, secondo le Condizioni generali d’uso. Per ogni incarico successivo lo Studio rilascia un preventivo scritto, con il compenso, le spese prevedibili e i tempi, prima di iniziare.
In che lingua si svolge l’assistenza?
In italiano o in inglese. Gli atti ufficiali sono redatti in italiano; quando serve, lo Studio si avvale di traduttori per le traduzioni certificate.
Come funziona la consulenza a distanza?
Il colloquio si svolge in videochiamata, i documenti si scambiano per e-mail o PEC e gli atti si firmano con firma digitale o tramite procura. Il cliente riceve aggiornamenti regolari sull’andamento della pratica.
Contatti
Raccontateci il vostro progetto in Italia
Un primo colloquio, in Studio o in videochiamata, per inquadrare la questione e capire quali passi sono necessari.
segreteria@studiobarnaba.it · +39 080 964 6134 · Via De Rossi 225, 70122 Bari
Avv. Giovanni E.D. Barnabà, Studio Legale Barnabà, iscritto all’Ordine degli Avvocati di Bari. Le informazioni di questa pagina hanno carattere generale e non costituiscono parere legale sul caso concreto.
